珠海萬達商管或推遲上市，時間最長至2026年

admin 2023-11-28 12:40 1891人圍觀購物中心

11月26日晚間，有媒體報道，珠海萬達商管有意將其在香港的上市時間最長推遲至2026年，目前正在和投資方進行商討。

有知情人士透露，目前其所在的投資方對于這一方案是不太接受的，因為時間推遲得太久。另一家手持萬達美元債的私募機構(gòu)則表示，他們不同意該方案，原因是延期時間太久，資金成本也很高。

對此，萬達官方暫無回應(yīng)。接近萬達的人士則表示，對于該方案的提出并不清楚。目前，珠海萬達商管并未和任何一家投資方簽署任何協(xié)議。

據(jù)了解，珠海萬達商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三度向港交所遞表。今年6月28日，珠海萬達商管在香港聯(lián)交所更新了IPO申請材料，并四度遞交了招股書。9月初，珠海萬達商管在香港進行了一次詢價路演，主要目的是為上市詢價以及和投資機構(gòu)進行商談，目的在于公司上市的定價。

值得注意的是，珠海萬達商管最新招股書將在12月28日“失效”，而珠海萬達在兩年多前，以每股25元的Pre-IPO價格籌集了380億元，如果今年12月份上不了市。按照對賭協(xié)議，萬達不但要贖回380億元，還要按10~12%的年利率支付利息。

實際上，今年10月26日，就有消息稱珠海萬達商管擬延遲香港IPO。

珠海萬達商管與投資者商討，若在2023年底之前珠海萬達商管無法在港交所上市，珠海萬達商管試圖避免向上市前的投資者償還約300億元的股權(quán)回購款。據(jù)相關(guān)消息，鑒于近期市場環(huán)境并未向好，珠海萬達商管可能會選擇在明年再進行IPO。對于此前和上市前投資者簽訂的對賭協(xié)議中的償還股權(quán)回購款，珠海萬達商管考慮向投資者提供補償。

11月15日，據(jù)資本市場消息，珠海萬達商管試圖延期支付上市對賭所涉300億元股權(quán)回購款，但初步方案未獲投資人同意。

據(jù)珠海萬達商管最新一版的招股書顯示，2020年、2021年及2022年收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。

今年上半年，萬達廣場新開業(yè)12個，累計開業(yè)484個。期內(nèi)總租金收入同比增長4.5%至263.2億元，凈租金同比增長7.2%至130.1億元，可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%；出租率98.2%，租金收繳率100%。