12月10日晚間，據(jù)港交所文件顯示，李寧將以22億港元從恒基兆業(yè)購買物業(yè)，物業(yè)的一部分用作集團于香港的總部。

據(jù)李寧發(fā)布的公告顯示，該物業(yè)為一整幢樓宇，總占地面積約9600平方呎及其總建筑面積約144000平方呎，樓宇包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。

該物業(yè)于2023年12月5日的估值，即由買方委任獨立物業(yè)估值師評估為24.6億港元。 李寧在公告中表示，預(yù)計收購事項將于2024年1月28日或之前(或賣方及買方可能書面協(xié)定的其他日期)落實完成。

影響方面，李寧表示，集團于香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿�，擴展集團在香港的業(yè)務(wù)營運將有助于擴展國際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。透過收購事項購買物業(yè)用作集團的香港總部，展現(xiàn)了集團對于香港業(yè)務(wù)前景充滿信心，并標志著落實執(zhí)行加強國際業(yè)務(wù)發(fā)展的計劃。

今年10月26日，李寧股價單日暴跌20.7%，股價突然暴跌的“導(dǎo)火索”或許是，其最新發(fā)布的第三季度的經(jīng)營情況。10月25日，李寧公布了三季度運營情況報告，報告中零售流水僅錄得中單位數(shù)增長，環(huán)比第二季度的10%-20%的中段增長大幅下行，這無疑讓投資者們大失所望。

值得一提的是，到2022年之后，李寧“高端化”策略明顯乏力。一方面，阿迪、耐克再度歸來，安踏等國產(chǎn)品牌奮力向上，都對李寧形成了擠壓；另一方面，更為關(guān)鍵的是，羊毛出在羊身上，消費者并不愿意為李寧的“高端化”買單，李寧的轉(zhuǎn)型之路充滿坎坷。

據(jù)2022年年報顯示，2022年李寧營收達到了258.03億元，同比增長14.31%。如果說營收端由于2021年突發(fā)利好的影響，在高基數(shù)下短暫回落尚在情理之中。那凈利潤僅錄得40.6億元，較2021年僅僅增長1.32%，不但遠低于營收同比增速，相較2021的136.1%的凈利潤同比增速也有天壤之別，未免就要讓市場大跌眼鏡了。

更令人擔憂的是，李寧現(xiàn)在打折都不好賣了。從2023年中報來看，李寧2023年中期營收增長13.0%，凈利潤卻同比下滑3.1%。其中，最主要的原因便是公司為了促銷，再度增加了線上渠道和零售終端的折扣力度，導(dǎo)致毛利率同比下降1.2pct。與此同時，李寧的平均存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)卻從2022年的55天上升為57天，貨品積壓更為嚴重。降價和壓貨并存，表明李寧的高端之路已經(jīng)走到最為坎坷的路段。